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近年，九江市人防办以数字变革创新为牵引，加强本市城市结合民用建筑修建防空地下室维护管理工作，推动九江市人防工程维护管理水平迈上新台阶。市人防办坚持数字先行，多措并举，积极探索结建人防工程维护管理办法，一些堵点难点问题得到了较好的解决，将地下人防车库还“库”于民，监管人防资金真正用之于民，筑牢守护人民群众生命财产的地下长城。

市人防办与市住建局联合印发了《关于进一步规范住宅小区依法修建的人防工程使用管理的通知》，明确物业管理人是人防工程维管责任主体，并在防空地下室“交接、平时使用、日常管理、租赁及收益安排”等方面明确了具体要求。通过规范交接，避免责任扯皮。自2020年底，九江美的铂悦府住宅小区防空地下室承接查验工作正式启动，全市防空地下室承接查验工作有序开展，目前已经在全市68个住宅小区开展了查验工作。同时，住宅小区人防工程维管责任落实情况，已列入物业管理人信用考评指标。

结合九江实际，制订出台了《九江市住宅小区人防车位租金监督管理办法》。规定物业管理人与人防车位承租人签订制式《人防车位租赁使用合同》，所收取的人防车位租金统一存入银行专户。规定了日常维护资金和维修更新资金使用范围、使用申请流程和结余处理等内容。人防部门对专户资金履行监管职责，但无权使用；物业单位可按规范流程申请使用，且只能用于所在住宅小区人防工程管理和维护，不得挪作他用。目前，市本级已有32家物业管理人在银行完成了开户手续，账户资金72万元。

让数据“多跑路”，今年以来，九江市人防办在全省率先探索研发了住宅小区人防车位租金监管系统，依托银行缴费平台，嵌入人防车位租金缴费功能，实现了车位租赁经营、在线交费、人防专户资金线上申请与审批等功能，既方便了小区业主缴纳人防车位租金，又便于人防主管部门对人防工程使用状况和人防车位租金收支情况的有效监管，达到了人防车位租金用于维护人防工程的目的。该系统的上线填补了省内住宅小区人防车位租金规范管理的空白，保证了住宅小区人防工程维护经费的落实，具有良好的示范和引领效应。目前，“九江市人防车位租金监管与服务管理平台”PC端、手机APP端已建成并上线运行。

来源：九江日报

关键词： 住宅小区