江南都市报讯 兰春、全媒体记者范晶报道：本月南昌超10个楼盘领取预售许可证；今年4次集中土地拍卖，揽金170.64亿元……岁末临近，政策利好频出，助力楼市复苏，南昌楼市打响岁末收官之战，房地产企业加快推出新房的节奏，带动成交数据回升。

本月10个楼盘领取预售许可证

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据南昌房信网数据显示，进入12月，南昌房地产企业明显加快了楼盘推出的力度，本月超10个楼盘领取预售许可证。其中，上周新建商品住宅新增供应面积4.09万平方米，成交面积7.92万平方米，成交均价为14843元/平方米；楼盘成交金额排名中，建发养云、华侨城万科、中海左岸国际、万科万创城、建发缦云为新建商品住宅销售项目榜单前五，成交金额分别为2.88亿元、1.4亿元、1.21亿元、1.08亿元、0.83亿元。

与此同时，南昌二手房交易量持续回升。截至12月10日，南昌二手房成交超1000套，其中挂牌量最多的区域是南昌县和红谷滩区。

4次集中土拍揽金170.64亿元

土地拍卖方面，南昌共进行了4次集中土地拍卖，揽金170.64亿元。其中，3月11日第一次集中土地拍卖有11宗地成交，总成交价51.05亿元,实现溢价2.804亿元，同时首次触发随机摇号；5月16日第二次集中土地拍卖有9宗地成交，总成交金额53.88亿元，4宗地触顶摇号；10月11日第三次集中土地拍卖有6宗地成交，总成交金额48.2亿元，4宗地触顶摇号；11月29日第四次集中土地拍卖有7宗地成交，总成交金额17.51亿元。

据江西公共资源电子交易平台数据显示，今年全省已成交6056宗土地，其中省本级27宗，南昌市591宗。具体来看，上周全省土地拍卖市场共计成交79宗地块，总面积约216.44万平方米，总金额约83.13亿元。从供地区域分布来看，上周成交面积最大的为抚州市，共计成交13宗地块，总面积约47.86万平方米，成交金额约12.38亿元。

本周全省土地拍卖市场有119宗地块出让，总土地面积约340.29万平方米，总建筑面积632.7万平方米，起始拍卖总金额约117.65亿元。从供地区域分布来看，赣州市出让规模最大，有25宗地块共计约1067.35亩面积出让，起始拍卖总价22.79亿元。其中，12月28日南昌县有6宗土地拍卖，共计468.1335亩，其中3宗位于莲塘、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江。

专家：唤回市场信心 明年楼市将稳中向前

那么，明年南昌楼市走势如何？近日，记者采访了多名业内人士。省社会科学院经济研究所所长麻智辉称，近期，不少房地产企业年底都在冲业绩，推出了不少购买优惠活动，带动新房成交。“按目前情况来分析，明年南昌楼市将稳中向前。”

“唤回市场信心，因为信心比什么都重要。”江西省地产协会秘书长龚正说，2022年是比较特殊的一年，南昌楼市不断出现政策利好，市场见证了一系列旨在促进房地产市场稳定发展的“组合拳”。“展望明年南昌楼市，我认为需要谋划新的生存发展之道，所有一切的核心在于唤回市场各参与方的信心，包括置业的信心、拿地的信心、融资的信心和创新的信心……”

关键词： 南昌楼市 房地产企业