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澎湃新闻记者 刘畅

3月7日，澎湃新闻获悉，江西省南昌市自然资源和规划局发布6幅住宅用地使用权出让公告，6幅宅地将于3月23日10时延续“限房价、限地价”，以网上拍卖+随机摇号（线上摇号）方式出让。

6幅宅地均来自南昌市市本级2023年第一批拟出让住宅用地清单，分别位于高新区（1幅）、西湖区（2幅）、青云谱区（2幅）以及红谷滩区（1幅），总用地面积269.1865亩，起始总价约21.55亿元。

6幅宅地中占地面积最大的是高新区YH302-E08地块，该地块位于艾溪湖二路以北、创新三路以西；地块面积约72.3225亩；地块1.0＜容积率≤2.3。地块西侧不远处是艾溪湖隧道，该地块起始单价800万元/亩，起始总价5.7858亿元，土地单价上限为920万元/亩，土地总价上限6.65亿元。

起始单价最高的是西湖区朝阳新城A02-05-02地块。该地块位于九州大街以北、凉伞树路以西、云天路以南，地块面积52.367亩，也是此次出让地块面积第二大的宅地，起始单价1007万元/亩，起始总价5.27亿元，土地单价上限为1158万元/亩，土地总价上限为6.064亿元。

西湖区朝阳新城另一幅地块——D02-04地块位于银环路以北、长寿路以东、金环路以南；明确为商务金融用地/二类城镇住宅用地，用地面积为18.184亩。该地块拟打造360江西省数字城市安全大脑项目，该地块起始单价800万元/亩，起始总价1.45亿元，土地单价上限为920万元/亩，土地总价上限1.67亿元。

红谷滩区红角洲HJZ402-A10地块为一线江景地块。该地块分为A10-01住宅用地，A10-02商务金融用地，地块面积总计50.106亩，起始单价988万元/亩，起始总价4.95亿元，土地单价上限为1136万元/亩，土地总价上限5.69亿元。

该地块要求临江设置一栋建筑高度不低于150米的超高层公共建筑，北侧靠省国控基金产业园，西侧为联泰梧桐一号，斜对角为豫章中学红角洲校区；公共交通配套有地铁2号线岭北站。

3月1日，中国土地市场网公布了南昌市市本级2023年第一批拟出让住宅用地清单，共计23幅地块，合计为115.3279公顷（1729.9185亩），最晚拟供应时间为6月1日。其中，东湖区3幅地块；西湖区3幅地块；青山湖区2幅地块；青云谱区4幅地块；红谷滩区4幅地块；高新区3幅地块；经开区4幅地块。

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