全款购房合同能抵押贷款吗?

全款购房合同是不能用来办理抵押贷款的，要办理抵押贷款的话必须要使用房产证来做抵押的。现在很多用户购房都是购买的期房，这种情况下不管是贷款买房还是全款买房的用户都是无法马上拿到房产证的，尽管如此，也无法使用购房合同来办理抵押贷款。抵押贷款是需要对房产证办理相应的抵押登记手续的，此外银行还需要留存他项权证作为抵押凭证的。

全款购房合同只能证明用户购房关系的存在。一般购房之后只有交房了才能办理房产证，毕竟期房的情况下还是有烂尾的风险的。若是房子烂尾了，银行又接受了抵押贷款，对于银行来说是会造成很大的损失的。

全款购房合同该怎么签

首先要写好买卖双方的名字和身份证号码，以及联系的方式，然后再写上房子的具体信息，如房子的地址面积，房龄，房产证号，以及交易的价格和买卖的方式，并结清房子的水电费，煤气费，电话费，宽带费等等，最后再签上日期和名字并盖章。

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