观点网讯：11月17日，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“珠免集团”）发布重大资产出售暨关联交易报告书（草案）。

公告显示，珠免集团计划向珠海投捷控股有限公司出售其持有的格力房产100%股权，交易价格为55.18亿元。

截至评估基准日，标的资产的评估价值为551,753.65万元，与账面价值561,948.87万元相比，评估减值10,195.23万元，增值率-1.81%。基于上述评估结果，经交易双方协商，确认本次交易价格为551,753.65万元。

经交易双方协商，本次交易的交易对价由投捷控股以现金方式进行支付。华发集团就投捷控股本次交易款项支付义务相应提供连带责任保证担保。

珠免集团表示，此次交易完成后，将更加聚焦于以免税业务为核心的大消费业务，股权结构不涉及发行股份，因此保持不变。标的资产所从事的房地产开发行业资金需求量大、负债规模高，本次交易完成后，相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围，上市公司将“由重转轻”，预计本次交易完成后上市公司总资产及营收规模等指标将出现下降，但其资本结构和盈利情况将得到有效改善，有利于保护上市公司全体股东利益。

交易方案已获得珠免集团董事会审议通过，并得到珠海市国资委原则同意，但仍需等待珠海市国资委的正式批准及股东会审议通过。

本次重组交易对方投捷控股为珠免集团控股股东海投公司在过去十二个月内间接控制的其他企业，且上市公司董事、高级管理人员马志超担任投捷控股的董事。因此，根据《重组管理办法》《上市规则》等法律、法规及规范性文件的相关规定，本次交易构成关联交易。

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