韩国主要商业银行因今年获批的家庭贷款总额已基本用尽，正陆续关闭放贷窗口。KB国民银行和韩亚银行宣布暂停分行抵押贷款业务，新韩银行和友利银行也表示“若贷款集中现象加剧，将停止放贷”。

据韩国四大银行（KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行）11月23日消息，截至本月20日，家庭贷款（不含政策性贷款）新增总额达7.89万亿韩元。四大银行今年初向金融当局提交的家庭贷款新增目标为5.9493万亿韩元，目前已超额33%。金融当局在6月27日的措施中要求，下半年家庭贷款新增目标额度需降至年初设定规模的50%。

受此影响，各银行开始关闭新增家庭贷款通道。国民银行自24日起，暂停线上线下所有购房贷款业务，同时停止办理其他银行转至国民银行的各类贷款（住房抵押贷款、全租房贷款、信用贷款）及非面对面信用贷款产品“KBStar信用贷款I、II”。韩亚银行也将于25日起，停止受理今年内执行的抵押贷款和租赁贷款新增申请。

新韩银行、友利银行及农协银行目前仍正常放贷。尤其是农协银行，今年家庭贷款新增目标尚未用完，剩余可执行额度约3000亿韩元。急需支付尾款的个人或将转向这三家银行及互联网银行。事实上，Kakao银行已出现“当日放贷额度一经开放即告售罄”的挤兑现象。

韩国金融界认为，这些银行中部分机构可能很快也会限制家庭贷款。新韩银行计划若贷款集中流入自身的现象加剧，将考虑实施放贷限制；友利银行已将各分行房地产金融产品额度限制在每月10亿韩元，并考虑根据未来贷款增长情况，自行停止非面对面渠道的贷款业务。

随着抵押贷款渠道受限，家庭开始寻求信用贷款作为替代。截至本月20日，信用贷款新增1.3843万亿韩元，尽管距月底还有10天，已创下2021年7月（1.8637万亿韩元）以来四年四个月的最大单月增幅。某商业银行相关人士表示：“由于房地产贷款受限，近期信用贷款被广泛用于公寓首付，用于股票投资的信用贷款需求也大幅飙升。”

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