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本报新余讯 （全媒体记者江拓华 通讯员吴平）324个小区实现业主自治、物业问题实行“一号通”管理、及时化解各类物业矛盾纠纷800余起……今年以来，新余市以基层党建引领打造“红色物业”，探索在社区党组织领导下，构建物业服务企业、业主委员会、全体居民共建共治新模式，凝聚基层治理强大合力，着力提升物业服务质量，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

新余市出台《全面推进社区物业党建联建若干措施》，成立工作专班，形成市、县（区）、街道、社区合力共抓大格局。组建物业企业党支部24个，选派党建指导员5名，在物业行业实现党的组织和党的工作全覆盖；推行“双向进入、交叉任职”，鼓励社区干部兼任物业企业党支部书记、物业企业党支部书记兼任社区党组织委员，将基层治理力量凝聚在社区党组织周围，党的组织优势有效地转化为治理效能。在社区党组织的引领下，该市共有580个小区组建了业主委员会，其中324个小区实现业主自治。推动在职党员干部职工回归小区“双报到”，组建小区志愿服务队，形成以社区党组织为核心，居民委员会、业主委员会和物业服务企业为主体，社会组织、在职党员、居民志愿者共同参与的“1+3+N”城市基层共建共治新格局。

为规范物业服务标准、提升物业服务质量，新余市建立“红色物业服务超市”，将水电维修、下水道疏通、家政保洁等便民服务事项全部进驻超市，并实行物业问题“一号通”管理，做到“小区事不出小区”。建立物业纠纷多元化解机制，设立62个物业矛盾纠纷调解室。今年以来，该市调解物业合同纠纷案2起，及时化解其他各类矛盾纠纷800余起。统筹推进“红色小区”创建，新余市将该市944个小区精准划分为示范、标准、一般、无物业四种类型，对基础条件好的前两类小区，提出“七个一”创建标准，对条件差、问题多的后两类小区，明确“五个有”打造要求。目前，该市已创建“红色小区”140个，小区管理得到全面提升。

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