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房贷一次性还清好还是慢慢还好? 房贷提前还款需要还利息么?

2023-03-08 13:35:00    来源:第一经济网

两种还款方式并无绝对好与坏之分,要分具体情况来看:

【1】若借款人的房贷已经还了大半,前期利息偿还的差不多了,不建议一次性还清,不划算。

【2】若借款人使用的公积金贷款,由于其贷款利率较低,不建议一次性还清。这笔钱拿来做投资,获取的收益会比还贷款更加划算一些。

【3】若借款人目前房贷利率较高,且经济状况比较富足,一次性还房贷会更好一些。

【4】若借款人每月经济压力较大,将房贷一次性还清之后,家里无剩余资金用于生活,建议慢慢还更好一些。

房贷提前还款需要还利息么

1、如果客户选择提前一次性还清房贷,那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然,还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息,而并不是按原定还款计划产生的利息。

2、如果客户只是选择提前部分还款,那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了,并不是本金和利息一并还上。当然,提前部分还款后将重新计算月供,届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算。

3、无论房贷是提前一次性还清,还只是提前部分还款,利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前,能够减免的利息越多;反之,若是到还款后期再提前还款,由于彼时利息基本已经还的差不多了,恐怕减免不了多少利息)。

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