两种还款方式并无绝对好与坏之分，要分具体情况来看：

【1】若借款人的房贷已经还了大半，前期利息偿还的差不多了，不建议一次性还清，不划算。

【2】若借款人使用的公积金贷款，由于其贷款利率较低，不建议一次性还清。这笔钱拿来做投资，获取的收益会比还贷款更加划算一些。

【3】若借款人目前房贷利率较高，且经济状况比较富足，一次性还房贷会更好一些。

【4】若借款人每月经济压力较大，将房贷一次性还清之后，家里无剩余资金用于生活，建议慢慢还更好一些。

房贷提前还款需要还利息么

1、如果客户选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。

2、如果客户只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。

3、无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多;反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息)。

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