来源：江南都市报

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江南都市报讯 兰春、全媒体记者范晶报道:“购买的新房一天都没住过，就成了‘茅房’。”近日，南昌市民李女士向江南微帮办栏目求助称，她最近为了中大弘阳小区5号楼2单元2楼的新房操碎了心，在未入住的情况下，卫生间出现两次污水倒灌，主卧地板等被浸泡。比起新房受损，开发商江西中大弘云地产有限公司（以下简称中大弘云）的回复更让她感到无语。

新房还未入住就被“淹”两次

11月15日，微帮办记者前往李女士购买的新房走访。打开房门，便可看到客厅墙面有明显被水泡过的痕迹，主卧地板已经全部被撬掉。

“这是卫生间两次污水倒灌造成的，由于主卧楼板没有进行过防水处理，导致污水渗至楼下，所以撬掉了。”李女士说，新房是去年年底精装交付的，卫生间于今年5月、9月两次出现污水倒灌，导致现在不敢装修入住，“不知道接下来会不会出现同样的情况，找中大弘云也没用”。

李女士出示的卫生间两次污水倒灌后的图片和视频显示，当时卫生间脏得“不堪入目”。

开发商称系楼上住户所致

李女士所购新房卫生间两次污水倒灌，究竟是什么原因造成的呢？带着疑问，微帮办记者与开发商中大弘云方面取得联系。

中大弘云张姓负责人称，李女士所购新房卫生间两次污水倒灌，物业方面发现情况后组织人员进行了疏通，并及时通知了业主。

“一次是因为纱布（湿巾）堵塞所致，另一次是因为木条堵塞造成。”该负责人解释说，这应该是李女士所购新房楼上的业主所致，与开发商无关，后期也不敢保证不会出现同样的情况。

李女士则认为，两次污水倒灌的主要原因是开发商排污管设计不合理，且新房还在保修期内，开发商应有所作为，不能一推了事。

律师建议申请第三方鉴定

11月20日，记者采访了浙江天赞（南昌）律师事务所律师游燕。游燕分析称，针对李女士新房卫生间污水倒灌一事，双方可以申请第三方权威机构进行鉴定，根据鉴定结果来划分相应责任。“如果是因为排污管设计问题导致卫生间污水倒灌，开发商需要承担主要责任。”

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